Estimation théorique
Allee Merwart,97170 Petit Bourg (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Merwart,97170-Petit Bourg indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Petit-Bourg (97118) est de 14,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.463€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 23,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 2.306€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Petit-Bourg (97118) est de 14,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.463€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 23,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 2.306€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-10 | 34 | ALL MERWART | 4 | 117 | 900 | 418000€ | 3573€ |
2019-07-16 | 44 | ALL MERWART | 4 | 113 | 1000 | 150000€ | 1327€ |
2023-01-23 | 44 | ALL MERWART | 4 | 113 | 0 | 254300€ | 2250€ |
2021-03-09 | 39 | ALL MERWART | 4 | 129 | 1000 | 469430€ | 3639€ |
2019-10-11 | 41 | ALL MERWART | 4 | 102 | 1364 | 467000€ | 4578€ |
2019-11-27 | 1 | VOIE JUSTIN | 4 | 87 | 1060 | 300000€ | 3448€ |
2022-12-20 | 73 | ALL MERWART | 4 | 77 | 1150 | 90000€ | 1169€ |
2019-08-21 | 1151 | CHE DE VERNOU | 6 | 180 | 1000 | 350000€ | 1944€ |
2022-10-27 | 1151 | CHE DE VERNOU | 6 | 180 | 1000 | 418147€ | 2323€ |
2021-05-31 | 24 | CHE DE LA GLACIERE | 4 | 145 | 0 | 263320€ | 1816€ |
2021-07-16 | 22 | CHE DE LA GLACIERE | 4 | 148 | 669 | 260000€ | 1757€ |
2020-10-28 | 20 | CHE DE LA GLACIERE | 4 | 70 | 1022 | 350000€ | 5000€ |
2020-07-30 | 261 | IMP LOIC NESTY | 4 | 168 | 1042 | 360000€ | 2143€ |
2022-09-14 | 373 | IMP LOIC NESTY | 4 | 64 | 670 | 150000€ | 2344€ |
2021-07-15 | 158 | IMP LOIC NESTY | 4 | 137 | 1760 | 283400€ | 2069€ |
2021-07-22 | 5002 | ALL DES COCOTIERS | 4 | 149 | 1000 | 315950€ | 2120€ |
2020-05-28 | 610 | ALL DES COCOTIERS | 4 | 122 | 1645 | 197078€ | 1615€ |
2022-04-28 | 537 | VERNOU L ESPERANCE | 4 | 130 | 480 | 364000€ | 2800€ |
2019-05-21 | 1500 | CHE DE BARBOTTEAU | 4 | 102 | 523 | 285000€ | 2794€ |
2020-12-09 | 578 | CHE DE VERNOU | 5 | 144 | 0 | 290000€ | 2014€ |
2020-12-29 | 1 | CHE DE BARBOTTEAU | 3 | 92 | 313 | 258000€ | 2804€ |
2021-03-05 | 17 | CHE DE BARBOTTEAU | 4 | 122 | 1069 | 458100€ | 3755€ |
2019-12-06 | 300 | CHE DE MAHAULT | 5 | 109 | 4240 | 300000€ | 2752€ |
2021-09-08 | 2227 | RTE DE TAMBOUR | 4 | 71 | 895 | 140000€ | 1972€ |
2021-03-17 | 10 | IMP GONTRAND SABLIER | 4 | 94 | 904 | 160000€ | 1702€ |
2019-10-21 | 17 | IMP AUSTERLITZ ALBINA | 4 | 83 | 0 | 162717€ | 1960€ |
2019-06-17 | 107 | RTE DE TAMBOUR | 4 | 127 | 962 | 429279€ | 3380€ |
2020-10-08 | 5617 | TAMBOUR MONPLAISIR | 3 | 86 | 1001 | 413886€ | 4813€ |
2021-07-20 | 898 | CHE DE MAHAULT | 6 | 139 | 1503 | 567677€ | 4084€ |
2022-06-27 | 12 | ALL DES EUCALYPTUS | 4 | 108 | 842 | 230000€ | 2130€ |
2021-06-11 | 1 | ALL DES ACACIAS | 6 | 195 | 1285 | 390000€ | 2000€ |
2021-01-06 | 7 | ALL DES CITRONNELLES | 4 | 116 | 916 | 436550€ | 3763€ |
2021-10-20 | 2044 | CHE HAUTEURS LEZARDE | 5 | 62 | 470 | 140000€ | 2258€ |
2021-09-23 | 1290 | CHE DE MAHAULT | 4 | 190 | 2992 | 345000€ | 1816€ |
2020-07-30 | 18 | ALL DE FOND BARBOTTEAU | 4 | 130 | 867 | 338000€ | 2600€ |
2020-10-29 | 1670 | CHE HAUTEURS LEZARDE | 6 | 91 | 0 | 194000€ | 2132€ |
2020-12-18 | 95 | LOT L OREE DU PARC A FD BARBOT | 4 | 83 | 1000 | 270000€ | 3253€ |
2022-12-21 | 3 | ALL DES GRENADINES | 5 | 151 | 1030 | 455000€ | 3013€ |
2019-12-19 | 4486 | CHE DE GRANDE SAVANE | 4 | 75 | 5000 | 441000€ | 5880€ |
2021-10-27 | 4228 | CHE DE GRANDE SAVANE | 4 | 128 | 5060 | 425000€ | 3320€ |
2022-01-17 | 1480 | CHE DE BARBOTTEAU | 4 | 69 | 757 | 245000€ | 3551€ |
2019-12-09 | 1327 | CHE HAUTEURS LEZARDE | 3 | 87 | 289 | 126000€ | 1448€ |
2021-12-06 | 1528 | CHE DE BARBOTTEAU | 7 | 146 | 0 | 190000€ | 1301€ |
2019-07-18 | 3960 | CHE DE GRANDE SAVANE | 7 | 246 | 1000 | 500000€ | 2033€ |
2019-07-31 | 5001 | TABANON | 5 | 162 | 1228 | 450000€ | 2778€ |
2022-12-14 | 5002 | CHE DE DIANE | 4 | 85 | 704 | 361197€ | 4249€ |
2021-05-20 | 5000 | TABANON | 5 | 162 | 1228 | 450000€ | 2778€ |
2022-12-16 | 15 | HUREL | 5 | 131 | 2080 | 230000€ | 1756€ |
2021-06-08 | 1 | ALL DES ICAQUES | 4 | 135 | 1079 | 799000€ | 5919€ |
2022-01-31 | 3 | ALL DES ICAQUES | 4 | 119 | 940 | 346500€ | 2912€ |
2020-03-16 | 43 | CHE DE PRISE D EAU | 3 | 72 | 1500 | 270000€ | 3750€ |
2022-09-23 | 1 | RES LE VILLAGE DE TABANON | 4 | 78 | 0 | 260000€ | 3333€ |
2019-08-27 | 10 | RES LE VILLAGE DE TABANON | 4 | 96 | 0 | 261000€ | 2719€ |
2020-03-12 | 11 | RES LE VILLAGE DE TABANON | 4 | 75 | 0 | 197000€ | 2627€ |
2021-10-06 | 13 | RES LE VILLAGE DE TABANON | 4 | 75 | 0 | 240000€ | 3200€ |
2022-10-21 | 14 | RES LE VILLAGE DE TABANON | 4 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2022-12-07 | 16 | RES LE VILLAGE DE TABANON | 4 | 82 | 0 | 257000€ | 3134€ |
2020-11-17 | 19 | RES LE VILLAGE DE TABANON | 4 | 87 | 0 | 280000€ | 3218€ |
2023-01-16 | 20 | RES LE VILLAGE DE TABANON | 4 | 82 | 0 | 337500€ | 4116€ |
2022-12-31 | 22 | RES LE VILLAGE DE TABANON | 4 | 83 | 0 | 210005€ | 2530€ |
2020-02-20 | 23 | RES LE VILLAGE DE TABANON | 4 | 75 | 0 | 240000€ | 3200€ |
2021-03-16 | 30 | RES LE VILLAGE DE TABANON | 3 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2022-02-25 | 32 | RES LE VILLAGE DE TABANON | 4 | 78 | 0 | 260000€ | 3333€ |
2022-09-29 | 35 | RES LE VILLAGE DE TABANON | 4 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2020-11-26 | 36 | RES LE VILLAGE DE TABANON | 4 | 75 | 0 | 236000€ | 3147€ |
2022-10-07 | 3731 | CHE DE GRANDE SAVANE | 3 | 70 | 838 | 363500€ | 5193€ |
2019-10-08 | 6 | ALL DES RAQUETTES | 5 | 113 | 1450 | 282000€ | 2496€ |
2020-05-04 | 0 | CHE DE PRISE D EAU | 5 | 148 | 820 | 360000€ | 2432€ |
2019-11-14 | 9 | CHE DE PAPIN | 5 | 83 | 1925 | 320000€ | 3855€ |
2020-10-12 | 19 | LOT LE PARC DE TABANON | 6 | 195 | 1425 | 466400€ | 2392€ |
2021-01-22 | 84 | CHE FFRENCH | 4 | 87 | 1022 | 442000€ | 5080€ |
2019-10-17 | 21 | CHE DES MUGUETS | 3 | 80 | 897 | 124063€ | 1551€ |
2019-12-20 | 200 | CHE DU DOMAINE DESROZIERES | 4 | 59 | 1660 | 80000€ | 1356€ |
2022-02-11 | 359 | CHE DE PAPIN | 5 | 106 | 760 | 325000€ | 3066€ |
2020-10-19 | 8 | LOT LE PARC DE TABANON | 4 | 196 | 1304 | 515000€ | 2628€ |
2020-05-28 | 7 | CHE FFRENCH | 3 | 106 | 1677 | 291000€ | 2745€ |
2020-07-09 | 15 | CHE DES MUGUETS | 4 | 80 | 1507 | 415000€ | 5188€ |
2021-04-23 | 3 | CHE DES MANDARINIERS | 5 | 93 | 3436 | 290000€ | 3118€ |
2019-08-01 | 2 | LOT LE PARC DE TABANON | 6 | 192 | 760 | 535000€ | 2786€ |
2019-12-16 | 13 | CHE FFRENCH | 4 | 102 | 988 | 275000€ | 2696€ |
2022-03-09 | 24 | CHE FFRENCH | 5 | 99 | 1512 | 230000€ | 2323€ |
2021-11-04 | 537 | CHE HAUTEURS LEZARDE | 6 | 115 | 0 | 308000€ | 2678€ |
2022-10-28 | 303 | CHE ACHILLE CALIF | 5 | 121 | 3162 | 590000€ | 4876€ |
2023-02-17 | 26 | CHE FFRENCH | 4 | 100 | 1780 | 265000€ | 2650€ |
2021-02-12 | 15 | LOT LES PARULINES A COMPEROU | 5 | 97 | 805 | 340000€ | 3505€ |
2020-05-13 | 7 | LOT LES PARULINES A COMPEROU | 4 | 120 | 800 | 370000€ | 3083€ |
2022-07-22 | 0 | FOND MARCHAND | 5 | 91 | 0 | 200000€ | 2198€ |
2020-06-25 | 9999 | CHE FFRENCH | 4 | 84 | 979 | 468125€ | 5573€ |
2021-11-19 | 1767 | CHE DE TABANON | 4 | 138 | 1000 | 778800€ | 5643€ |
2022-04-01 | 5 | LOT DOMAINE DE COMPEROU | 4 | 108 | 1086 | 489000€ | 4528€ |
2022-08-31 | 10 | LOT DOMAINE DE COMPEROU | 4 | 100 | 917 | 162500€ | 1625€ |
2021-11-05 | 5000 | CHE FFRENCH | 4 | 78 | 845 | 318000€ | 4077€ |
2022-10-27 | 1058 | CHE DE FONTARABIE | 4 | 100 | 800 | 418000€ | 4180€ |
2020-12-21 | 52 | CHE FFRENCH | 4 | 85 | 900 | 190000€ | 2235€ |
2019-07-12 | 1 | ALL DES LAVANDES | 3 | 133 | 1010 | 300000€ | 2256€ |
2019-06-03 | 54 | CHE FFRENCH | 3 | 60 | 2013 | 140000€ | 2333€ |
2019-11-05 | 230 | BEL AIR DESROZIERES | 4 | 94 | 0 | 360000€ | 3830€ |
2022-10-21 | 1011 | CHE DE ROCHE BLANCHE | 2 | 62 | 790 | 166000€ | 2677€ |
2020-08-06 | 2 | CHE DE MORNE A VENT | 4 | 125 | 1042 | 290000€ | 2320€ |
2021-03-04 | 8429 | BOIS SERGENT | 6 | 165 | 863 | 385000€ | 2333€ |
2019-06-19 | 5 | COMPEROU | 4 | 111 | 883 | 413000€ | 3721€ |
2019-10-30 | 0 | LOT DOMAINE DE PAPIN A PAPIN | 4 | 100 | 924 | 420000€ | 4200€ |
2021-11-17 | 0 | LOT DOMAINE DE PAPIN A PAPIN | 4 | 100 | 924 | 440000€ | 4400€ |
2020-08-31 | 90 | LOT DOMAINE DE PAPIN A PAPIN | 4 | 112 | 0 | 325000€ | 2902€ |
2022-09-09 | 18 | CHE DE ROCHE BLANCHE | 4 | 123 | 878 | 460920€ | 3747€ |
2022-06-14 | 86 | LOT DOMAINE DE PAPIN A PAPIN | 4 | 156 | 854 | 488000€ | 3128€ |
2023-01-20 | 227 | CHE DE FONTARABIE | 5 | 99 | 1706 | 480685€ | 4855€ |
2019-10-07 | 48 | CHE DE MEYNARD | 4 | 80 | 1807 | 245000€ | 3063€ |
2022-02-21 | 0 | CHE FFRENCH | 4 | 75 | 732 | 225000€ | 3000€ |
2019-06-28 | 16 | IMP MOLINARD | 4 | 140 | 1000 | 360000€ | 2571€ |
2020-11-27 | 9999 | CHE DE ROCHE BLANCHE | 4 | 149 | 600 | 470000€ | 3154€ |
2020-10-27 | 9 | LOT DOMAINE DE PAPIN A PAPIN | 5 | 110 | 802 | 361000€ | 3282€ |
2021-06-30 | 82 | LOT DOMAINE DE PAPIN A PAPIN | 5 | 89 | 424 | 495000€ | 5562€ |
2019-06-04 | 0 | CHE DE TABANON | 4 | 92 | 1100 | 325000€ | 3533€ |
2019-11-08 | 24 | CHE DE BOIS SERGENT | 4 | 131 | 800 | 281000€ | 2145€ |
2022-11-29 | 13 | LOT DOMAINE DE PAPIN A PAPIN | 4 | 120 | 904 | 380000€ | 3167€ |
2021-12-15 | 5001 | IMP MOLINARD | 5 | 113 | 906 | 376000€ | 3327€ |
2019-06-13 | 3276 | CHE DE DUQUERRY | 9 | 226 | 0 | 154305€ | 683€ |
2020-04-24 | 2063 | CHE DE TABANON | 9 | 190 | 2535 | 575000€ | 3026€ |
2019-08-29 | 12 | BOIS SERGENT | 4 | 75 | 640 | 150000€ | 2000€ |
2021-05-06 | 3254 | CHE DE MONTEBELLO | 4 | 100 | 0 | 155000€ | 1550€ |
2022-04-22 | 10 | BOIS SERGENT | 4 | 75 | 453 | 250000€ | 3333€ |
2021-07-19 | 3189 | CHE DE DUQUERRY | 4 | 110 | 1700 | 560000€ | 5091€ |
2022-11-28 | 8 | BOIS SERGENT | 4 | 75 | 372 | 150000€ | 2000€ |
2019-10-23 | 20 | LOT DOMAINE DE PAPIN A PAPIN | 4 | 108 | 801 | 310000€ | 2870€ |
2021-05-18 | 29 | IMP MOLINARD | 4 | 112 | 704 | 290000€ | 2589€ |
2021-07-23 | 9 | BOIS SERGENT | 4 | 75 | 500 | 150000€ | 2000€ |
2022-01-20 | 11 | BOIS SERGENT | 4 | 75 | 647 | 250000€ | 3333€ |